Ali Supertall stavbe pomagajo ali prizadenejo mesta?

Danes in petek "Inverse" pokriva občinsko umetniško društvo šestega letnega vrha MAS v New Yorku. Več kot 100 govornikov in tisoč udeležencev se zbira več kot dva dni, da bi razpravljali o številnih vprašanjih, ki vplivajo na New York, ter na rešitve, ki bodo Big Appleu pomagale zadovoljiti potrebe vseh Newyorčkov v petih okrajih zdaj in v prihodnosti..

New York City je opredeljen z nebotičniki. „Supertallsi“ - kot so znani v mestni skupnosti za načrtovanje in načrtovanje - naše ulice spreminjajo v steklene in betonske doline. Estetsko je čudovito, vendar rezultati niso povsem vizualni ali, povsem predvidljivi.

Te dni je vpliv supertalov velika točka spora med urbanisti - kot je poudaril petčlanski odbor v četrtek zjutraj na vrhu MAS. Ali so supertalli dovolj učinkoviti? Ali blokirajo preveč vidljivosti in sončne svetlobe? Ali so koristi večje od slabosti? Ali naj New York City vzame izkušnje iz svojih konkurentov na zahodni obali v San Franciscu in uvede omejitve glede višine v nekaterih soseskah? Ko postavljate ta vprašanja arhitekturi, urbanistom in upravljavcem nepremičnin, dobite zelo različne odgovore.

Ob odprtju razprave »Kdaj in kje - je super?« Moderator Justin Davidson je resno povzel občutke številnih newyorčanov, ki »težijo k temu, da bodo razvijalci postavili najvišji stolp, ki bo največ denarja… in visoki oblikovalski strokovnjak Chris Cooper, arhitekt pri Skidmoreju, Owings & Merrill LLP, se je hitro odzval s priznanjem dejanske prisotnosti etičnih vprašanj pri gradnji nadstreškov, pri čemer je trdil, da so urbanisti odgovorni za ohranjanje vidnosti in obstoječih vidikov.

Toda Cooperjevo navdušenje nad supertalli je bilo očitno, ko je govoril o višini. Dodajanje več prostora na manj zemljišč nam lahko »podari živahno, gosto mesto, ki ga vsi poznamo in ljubimo«, je dejal in dodal, da »stolpi določajo obzorje in mesto«. z višino in več z vprašanji kakovosti in kako supertalls vplivajo na identiteto sosesk, ki jih nadrejajo.

Layla Law-Gisiko je ena od tistih obrekovalcev. Predsednik Central Park Sunshine Task Force skupine Manhattan Community Board Five, Law-Gisiko, je močno vključen v to, da skuša ohraniti zmožnost parka, da vpije sončno svetlobo sredi vse večjega števila supertalov v bližini. Zadržala je desetletno staro kodo za določanje območij v New Yorku, ki ne zagotavlja mehanizma, s katerim bi preprečili, da bi supertoli odvrgli sence, ki tečejo sto metrov po ulici in v bližnje zelene površine. »Ena stavba bi lahko uničila svetlobo,« je rekla. »Ne želimo potopiti vsega odprtega prostora v sence.«

Kljub temu je Cooper našel tovariše v drugih dveh udeležencih: Janna Lieberja, predsednika svetovnega trgovinskega centra; in Angela Pinsky, izvršna direktorica Združenja za boljši New York. Lieber je opozoril na to, kako pomembne so supertale za identiteto New York Cityja in njegovih podjetij, v nasprotju s številnimi drugimi mesti v ZDA, ki so se odločili za izgradnjo velikih poslovnih parkov poleg meddržavnih avtocest. Sposobnost supertallov, da sprejmejo in celo spodbudijo gosto mestno okolje, ni bila bolj trajnostna - bila je del "bistva New Yorka".

Pinsky je poudaril, da je supertall eden od redkih načinov, kako lahko New York City prilagodi rast prebivalstva - načrtovano ali ne. Trdila je, da 44.000 novih stanovanjskih enot v mestu predstavlja le tretjino tega, kar je potrebno za priliv novih newyorčanov.

Čeprav celotna plima kaže, da so nadstropji tu, da ostanejo, Law-Gisiko je sprožil zelo pomembno vprašanje - številni supertalli nimajo učinkovitosti, zaradi katere so tako privlačne. Izven 57. ulice, na primer, so višine stavb skočile, vendar gostota skupnosti ostaja enaka. Oddelki, ki ne zagotavljajo nikakršne trajnostne koristi, samo pojejo omejene gradbene vire, ki se vsak dan krčijo.

Ker se nadstropja še naprej gradijo, bi moral New York City še enkrat pogledati svoje conske kode. Toda Law-Gisiko in drugi ne bi smeli pričakovati, da bodo Newyorčani kmalu začeli sprejemati predpise, ki veljajo v San Franciscu - še posebej, ko se območje zaliva spopada s hudo krizo v stanovanjih kot New York.

Kot je Lieber jedrnato povedal na koncu razprave, "poteka premik, ki potrjuje vrednost novih stavb."